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フラット３５とは？
銀行でも扱うようになったフラット３５。ここではフラット３５について、簡単に説明します。
まずは現状把握
ローンの見直しには、現状を把握することがまず第一です。自分のローンを一覧表にまとめ、借入時よりも市場金利が変っていないか、返済の負担は苦しくないか、資金に余裕がないかなどをチェックします。もし、金利が下がっていたら、より低いものへの借り換えを検討できますし、高くなってきたら固定金利への切り替えを検討しましょう。もし、しばらく使わないお金が出てきたら繰上返済を検討しましょう。
繰上返済
繰上返済とは、ある程度まとまった資金が用意できたときに、返済期限前でもローンの残高を返すことです。早く返せば、その分支払う利息を減らすことができます。ただ、ローンによっては全部でなければ繰上返済できないものもありますし、銀行によって金額も様々で、手数料がかかることもありますので、自分の組んだローンではどのような繰上返済が可能なのか、事前にチェックしておきましょう。
条件変更
繰上返済をするほどまとまったお金を用意できなくても、条件変更をすることで、負担を減らせることがあります。毎月の返済をもう少し多くできそうなら、返済額を増やして返済期間を短縮することができます。逆に、毎月の返済が負担なら返済期間を延長しましょう。返済方法も変更可能です。ただ、一度条件を変更すると、その後は変更できなかったり、銀行によって変更できる項目は異なります。事前に確認し、長い視点で条件変更をした方がよいのかどうか考えましょう。
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