銀行ローン基礎知識

人生で一番大きな買い物といえば、マイホーム。住宅ローンは返済が長期にわたります。自分のライフプランに応じて、無理のないローンを組みましょう。

住宅を購入する時は、まず資金計画を立て、どれだけのお金が必要なのか把握しましょう。購入金額すべてをローンでまかなうのではなく、2-3割程度の頭金を準備するのが理想です。借りられる金額は、年齢や年収などによりますが、借りられる金額を考える前に、毎月どれぐらい返済できるのか、何年で返済したいのかを考えましょう。一般的に、返済できる金額は、年間で年収の2-3割程度です。自分のライフプランを考え、無理のない返済プランに基づいた借入額を計算することが大事です。

大きく分けて変動金利と固定金利のふたつがあります。一般的に、金利が上向きの時は固定金利、下向きの時は変動金利を選ぶのが良いとされています。変動金利のメリットは固定金利より低金利であること、特約期間がないことでしょう。しかし、半年ごとに金利が見直されるので、常に注意しておく必要があります。固定金利は全期間を通して金利が固定されるものと、一定期間だけのものとがあります。固定金利だと、借りる時に返済額が分かるので、返済計画が立てやすくなりますね。

資金に余裕が出たり、臨時収入があったりした時は、一部繰上返済を検討してみましょう。繰上返済で予定より早く完済できれば、総返済額を抑えることが可能です。毎月の返済額も減らせます。その他、各銀行では、親子2世代によるローン返済や、複数の金利を組み合わせたり、様々なサービスを提供していますので、情報収集をしてみてください。各サービスのメリット・デメリットをよく検討し、自分にあったローンを見つけましょう。