銀行ローン基礎知識

初めてのローンでは、どのような手順を踏むのか不安になることもあると思います。一通りの流れを頭にいれておけば、スムーズにいくでしょう。

銀行ローンの審査は、銀行が行う事前審査と、保証協会が行う本審査があります。当然、ローンの種類によって審査基準も変ります。審査が厳しいという場合、返済能力が厳しく審査されているということです。主な条件は、借入時と返済時の年齢、勤続年数、前年度の年収などです。また、クレジットカードのリボ払いや消費者金融のキャッシングなども、情報機関に登録されているのでチェックされます。銀行ローンの場合、その銀行の口座にある程度の残高があり、キャッシングなどはすべて返しておくと印象が良くなるでしょう。

審査に不利になるようなことも、うまく対処すれば審査が通ることもあります。例えば、勤続年数は大抵3年以上必要とされていますが、転職したばっかりでも、年収をアップさせるためのキャリアアップ転職である場合、転職理由をよく説明すれば納得してもらうことができるでしょう。キャッシングやカードローンが残っている場合は、できるだけすべて完済します。また、過去に借りたお金の延滞履歴などもチェックされますので、もし自分の情報が気になる場合は、個人信用情報機関に、有料で登録内容を紹介することもできます。

融資額はだいたい、購入価格の８０％ぐらいとなっているところが多いようです。つまり、２０％は頭金で用意しておかなければ、審査も通りません。自己資金が足りない場合は、親から資金援助を受けるか、勤務先の社内融資制度を利用する方法を検討しましょう。このような資金調達で得たお金は、自己資金として認められます。ただ、親からお金をもらえば金額によって贈与税が発生しますし、社内融資も返済が必要になるということをお忘れなく。